Menu
For mæglere Log ind
Fælledvej 7A, 4.

Prisvurdering · 2200 København N

Fælledvej 7A, 4.

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 1 værelser, opført i 1880. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Udbydes aktuelt til 11.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1880
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
559 m²
Bebygget areal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.951.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.744.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.575 kr/m².8.579.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 72.635 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.186 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.629.642 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.495.000 kr / Estimat: 9.401.033 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,43 pct. siden jul. 2011
524k3,2M5,8M8,4M11,1M19921996200020042008201220162020202428. jul. 20114.300.000 kr.I dag · vores estimat7.629.642 kr.Markedet · 1992697.815 kr.Markedet · 1993685.665 kr.Markedet · 1994523.530 kr.Markedet · 1995777.465 kr.Markedet · 1996710.640 kr.Markedet · 1997811.485 kr.Markedet · 19981.020.060 kr.Markedet · 19991.277.370 kr.Markedet · 20001.646.055 kr.Markedet · 20011.979.775 kr.Markedet · 20022.864.835 kr.Markedet · 20032.248.965 kr.Markedet · 20042.263.275 kr.Markedet · 20053.179.115 kr.Markedet · 20063.974.940 kr.Markedet · 20073.649.185 kr.Markedet · 20083.303.585 kr.Markedet · 20092.634.120 kr.Markedet · 20103.147.120 kr.Markedet · 20113.225.150 kr.Markedet · 20123.045.465 kr.Markedet · 20133.267.810 kr.Markedet · 20143.497.715 kr.Markedet · 20154.006.935 kr.Markedet · 20164.381.695 kr.Markedet · 20174.896.855 kr.Markedet · 20185.704.560 kr.Markedet · 20195.581.710 kr.Markedet · 20205.855.895 kr.Markedet · 20216.954.525 kr.Markedet · 20227.743.330 kr.Markedet · 20236.671.565 kr.Markedet · 20247.204.275 kr.Markedet · 20258.551.305 kr.Markedet · 202610.313.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2011 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.629.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 7A, st.
2200 København N		140 m²0 m24-02-20259.210.000 kr.65.786 kr./m²
Fælledvej 9, 2. th
2200 København N		166 m²27 m08-09-202510.030.000 kr.60.422 kr./m²
Fælledvej 9, 3. tv
2200 København N		168 m²27 m03-03-20258.998.000 kr.53.560 kr./m²
Ahornsgade 17, 1.
2200 København N		133 m²309 m24-11-20236.661.000 kr.50.083 kr./m²
Korsgade 8, 2. tv
2200 København N		134 m²450 m11-03-20247.225.000 kr.53.918 kr./m²
Wesselsgade 13, 2. th
2200 København N		139 m²371 m13-05-20259.300.000 kr.66.906 kr./m²
Wesselsgade 13, 1. th
2200 København N		139 m²371 m02-02-20258.550.000 kr.61.511 kr./m²
Wesselsgade 13, 2. tv
2200 København N		139 m²371 m25-03-20248.800.000 kr.63.309 kr./m²
Ahornsgade 17, st.
2200 København N		141 m²309 m30-04-20247.225.000 kr.51.241 kr./m²
Blegdamsvej 4A, st. th
2200 København N		142 m²254 m16-09-20249.800.000 kr.69.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden