Færgensvænge 13, Hårbølle

Fritidshus · 42 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.736 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1736 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HårbølleMedian pris/m² for fritidshus i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 24.299 kr/m² × 42 m².1.020.558 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.181.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,20 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgensvænge 21, Hårbølle 4792 Askeby	50 m²	82 m	09-07-2024	2.600.000 kr.	52.000 kr./m²
Færgensvænge 19, Hårbølle 4792 Askeby	78 m²	62 m	10-07-2024	2.295.000 kr.	29.423 kr./m²
Færgensvænge 23, Hårbølle 4792 Askeby	78 m²	103 m	26-03-2024	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Baldersvej 2, Hårbølle 4792 Askeby	44 m²	1,1 km	14-09-2024	500.000 kr.	11.364 kr./m²
Baldersvej 3, Hårbølle 4792 Askeby	35 m²	1,1 km	18-12-2024	700.000 kr.	20.000 kr./m²
Hårbøllevej 140, Hårbølle 4792 Askeby	59 m²	432 m	23-03-2024	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Baldersvej 21, Hårbølle 4792 Askeby	60 m²	1,1 km	19-01-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Hymersvej 3, Hårbølle 4792 Askeby	77 m²	1,1 km	01-10-2024	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Bjarkesvej 10, Hårbølle 4792 Askeby	83 m²	652 m	23-04-2024	2.225.000 kr.	26.807 kr./m²
Thorsvej 7, Hårbølle 4792 Askeby	84 m²	494 m	13-03-2025	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu