Færgevej 3

Landejendom · 138 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 96.197 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 96197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.575 kr/m².5.156.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)96197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.166.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+719,03 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 508.700 kr.
I dag · vores estimat: 4.166.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, familiehandel508.700 kr.
1976Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulbjergvej 31 6430 Nordborg	125 m²	982 m	28-07-2024	10.700.000 kr.	85.600 kr./m²
Stærbækvej 4, Købingsmark 6430 Nordborg	119 m²	2,8 km	06-10-2024	11.075.000 kr.	93.067 kr./m²
Pøl Nørregade 5 6430 Nordborg	203 m²	2,1 km	29-01-2026	10.600.000 kr.	52.217 kr./m²
Augustenhofvej 4 6430 Nordborg	198 m²	2,5 km	15-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov 6430 Nordborg	175 m²	4,4 km	04-10-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Møllegade 82, Holm 6430 Nordborg	190 m²	3,9 km	09-09-2025	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Nedervej 31, Mjels 6430 Nordborg	169 m²	5,2 km	15-10-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe 6430 Nordborg	200 m²	3,8 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Voldgade 13, Himmark 6430 Nordborg	217 m²	5,2 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	22.558 kr./m²
Nedervej 24, Mjels 6430 Nordborg	238 m²	4,1 km	31-08-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu