Villa på 119 m², grund på 19.921 m², 4 værelser, opført i 1893, renoveret i 1984. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke G.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1893
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
19921 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
322.300 kr.
Boligen er klassificeret som G
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 13 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 13.991 kr/m² × 119 m².1.664.929 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.525.459 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-27,36 pct. siden dec. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)
Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
19. dec. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.525.459 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2021dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1893Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Fanefjord Kirkevej 6, St Damme 4792 Askeby
119 m²
2,0 km
11-11-2024
750.000 kr.
6.303 kr./m²
Hårbøllevej 65, Hårbølle 4792 Askeby
114 m²
1,1 km
18-05-2025
1.550.000 kr.
13.596 kr./m²
Hårbøllevej 146, Hårbølle 4792 Askeby
114 m²
1,1 km
28-05-2026
1.595.000 kr.
13.991 kr./m²
Vollerupgade 13, Vollerup 4792 Askeby
113 m²
1,8 km
26-05-2025
1.795.000 kr.
15.885 kr./m²
Hårbøllevej 50, Hårbølle 4792 Askeby
106 m²
1,4 km
06-03-2025
1.850.000 kr.
17.453 kr./m²
Fanefjordgade 128, Damme 4792 Askeby
108 m²
2,3 km
18-03-2024
870.000 kr.
8.056 kr./m²
Hårbøllevej 128, Hårbølle 4792 Askeby
90 m²
1,1 km
13-04-2025
1.100.000 kr.
12.222 kr./m²
Fanefjordgade 116, Damme 4792 Askeby
134 m²
2,4 km
21-07-2024
715.000 kr.
5.336 kr./m²
Klemmen 11, Damme 4792 Askeby
96 m²
1,9 km
28-11-2023
650.000 kr.
6.771 kr./m²
Vollerupgade 9, Vollerup 4792 Askeby
88 m²
1,7 km
14-04-2024
1.445.000 kr.
16.420 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
