Fanefjordgade 45, Askeby

Villa · 159 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 6.807 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 6807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.915 kr/m².1.492.500 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.371.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanefjordgade 116, Damme 4792 Askeby	134 m²	1,2 km	21-07-2024	715.000 kr.	5.336 kr./m²
Fanefjordgade 53, Askeby 4792 Askeby	215 m²	123 m	10-05-2024	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Fanefjordgade 128, Damme 4792 Askeby	108 m²	1,3 km	18-03-2024	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Fanefjordgade 3, Askeby 4792 Askeby	227 m²	489 m	03-07-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Fanefjordgade 150, Damme 4792 Askeby	90 m²	1,6 km	09-02-2026	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Klekkendevej 1, Askeby 4792 Askeby	153 m²	190 m	18-08-2026	1.275.000 kr.	8.333 kr./m²
Ellemosevej 8, Damme 4792 Askeby	141 m²	696 m	06-10-2025	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme 4792 Askeby	196 m²	1,2 km	22-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²
Ullemosevej 3, Damme 4792 Askeby	165 m²	2,9 km	01-06-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Åvænget 2, Tostenæs 4792 Askeby	166 m²	3,2 km	30-03-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu