Fasanstien 132A, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 96 m², 2 værelser, opført i 2022. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.428 kr/m².1.403.750 kr.
2Vores vurdering1.268.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,44 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
Bygget
2006feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanstien 134A 4970 Rødby	54 m²	13 m	04-07-2024	875.000 kr.	16.204 kr./m²
Fasanstien 137A 4970 Rødby	54 m²	61 m	29-01-2026	1.170.000 kr.	21.667 kr./m²
Fasanstien 121A 4970 Rødby	54 m²	71 m	11-11-2024	900.000 kr.	16.667 kr./m²
Fasanstien 154A 4970 Rødby	54 m²	128 m	22-05-2025	1.055.000 kr.	19.537 kr./m²
Fasanstien 155A 4970 Rødby	54 m²	129 m	17-09-2025	1.175.000 kr.	21.759 kr./m²
Fasanstien 135A 4970 Rødby	69 m²	19 m	02-11-2025	1.817.500 kr.	26.341 kr./m²
Fasanstien 124A 4970 Rødby	69 m²	53 m	25-09-2026	1.950.000 kr.	28.261 kr./m²
Fasanstien 114A 4970 Rødby	69 m²	86 m	31-05-2026	1.855.000 kr.	26.884 kr./m²
Fasanstien 103A 4970 Rødby	69 m²	124 m	05-06-2025	1.945.000 kr.	28.188 kr./m²
Fasanstien 101A 4970 Rødby	69 m²	125 m	26-03-2024	1.295.000 kr.	18.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu