Fasanvej 10

Fritidshus · 169 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 169 m², grund på 1.748 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.226 kr/m².3.646.760 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 27.179 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.423 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.835.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+881,03 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1999 · Alm. Salg: 391.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.835.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, familiehandel391.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garderhøjen 96 4671 Strøby	166 m²	476 m	24-09-2025	2.945.000 kr.	17.741 kr./m²
Garderhøjen 38I 4671 Strøby	154 m²	395 m	08-07-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Ørnevej 4 4671 Strøby	151 m²	354 m	02-05-2026	4.075.000 kr.	26.987 kr./m²
Ørnevej 8 4671 Strøby	150 m²	350 m	10-05-2025	2.325.000 kr.	15.500 kr./m²
Kystvejen 377 4671 Strøby	146 m²	665 m	20-02-2026	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²
Spættevej 2 4671 Strøby	122 m²	214 m	09-10-2025	3.050.100 kr.	25.001 kr./m²
Kystvejen 381 4671 Strøby	211 m²	616 m	02-09-2025	5.800.000 kr.	27.488 kr./m²
Mejsevej 11 4671 Strøby	124 m²	493 m	21-08-2026	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Spættevej 4 4671 Strøby	110 m²	203 m	13-10-2026	2.210.000 kr.	20.091 kr./m²
Tranevej 5 4671 Strøby	111 m²	300 m	16-11-2023	3.212.500 kr.	28.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu