Fasanvej 13, 9631 Gedsted — Villa · 160 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.736 kr/m².732.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 4.111 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9631-snit 8.656 kr/m²-52,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering701.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,91 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2013 · Alm. Salg: 142.400 kr.
I dag · vores estimat: 701.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt på tvangsauktion142.400 kr.
1984nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 6 9631 Gedsted	130 m²	126 m	21-08-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Porsevej 4 9631 Gedsted	157 m²	447 m	17-03-2025	820.000 kr.	5.223 kr./m²
Skrænten 6 9631 Gedsted	170 m²	313 m	08-02-2026	750.000 kr.	4.412 kr./m²
Bopladsen 4 9631 Gedsted	159 m²	1,1 km	22-07-2024	750.000 kr.	4.717 kr./m²
Lyngvej 15 9631 Gedsted	146 m²	481 m	10-02-2024	650.000 kr.	4.452 kr./m²
Langagervej 27 9631 Gedsted	155 m²	962 m	23-01-2024	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Tyttebærvej 12 9631 Gedsted	144 m²	568 m	25-03-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	752 m	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²
Bakkevej 23 9631 Gedsted	190 m²	288 m	18-05-2025	1.250.000 kr.	6.579 kr./m²
Søndergade 19 9631 Gedsted	136 m²	728 m	19-08-2026	540.000 kr.	3.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu