Fasanvej 7

Fritidshus · 78 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.190 kr/m².2.272.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 27.179 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.195 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.894.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,29 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1994 · Alm. Salg: 125.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.900.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1994nov.Solgt, familiehandel125.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 6 4671 Strøby	77 m²	140 m	21-02-2026	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Skovbrynet 23 4671 Strøby	78 m²	371 m	18-02-2024	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Høgevej 2 4671 Strøby	82 m²	92 m	09-10-2024	2.200.000 kr.	26.829 kr./m²
Tranevej 2 4671 Strøby	83 m²	236 m	08-02-2025	2.595.000 kr.	31.265 kr./m²
Nattergalevej 28 4671 Strøby	79 m²	660 m	03-11-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Duevej 8 4671 Strøby	71 m²	132 m	28-01-2026	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Garderhøjen 8 4671 Strøby	78 m²	880 m	26-06-2026	2.345.000 kr.	30.064 kr./m²
Glentevej 7 4671 Strøby	84 m²	331 m	03-09-2026	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Duevej 10 4671 Strøby	86 m²	126 m	13-08-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Sneppevej 9 4671 Strøby	86 m²	259 m	18-08-2026	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu