Fenrisgade 1, 2. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 1685 m²
Bebygget areal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.366 kr/m².4.116.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFenrisgade gns: 56.135 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.437.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,90 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.437.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.405.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte3.500.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenrisgade 1, st. th 2200 København N	74 m²	0 m	28-07-2025	4.495.000 kr.	60.743 kr./m²
Fenrisgade 1, 4. th 2200 København N	74 m²	0 m	30-01-2025	4.450.000 kr.	60.135 kr./m²
Fenrisgade 1, 1. tv 2200 København N	80 m²	0 m	20-07-2026	5.700.000 kr.	71.250 kr./m²
Fenrisgade 1, 2. tv 2200 København N	80 m²	0 m	20-03-2025	5.145.000 kr.	64.312 kr./m²
Fenrisgade 1, st. tv 2200 København N	80 m²	0 m	28-10-2024	4.100.000 kr.	51.250 kr./m²
Fenrisgade 1, 4. tv 2200 København N	80 m²	0 m	26-11-2023	4.530.000 kr.	56.625 kr./m²
Fenrisgade 2, st. th 2200 København N	62 m²	21 m	02-05-2024	2.705.000 kr.	43.629 kr./m²
Fenrisgade 4, 3. th 2200 København N	62 m²	23 m	03-01-2026	3.325.000 kr.	53.629 kr./m²
Fenrisgade 4, 4. th 2200 København N	62 m²	23 m	21-10-2024	3.235.000 kr.	52.177 kr./m²
Fenrisgade 1, 5. th 2200 København N	58 m²	0 m	17-07-2024	3.475.000 kr.	59.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu