Fenrisgade 4, st. tv

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1913
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 2574 m²
Bebygget areal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.608 kr/m².4.068.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFenrisgade gns: 56.135 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-28,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.558.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,59 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.558.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1977jan.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenrisgade 2, 5. 2200 København N	48 m²	12 m	13-08-2024	2.748.000 kr.	57.250 kr./m²
Fenrisgade 1, 5. th 2200 København N	58 m²	23 m	17-07-2024	3.475.000 kr.	59.914 kr./m²
Fenrisgade 4, 3. th 2200 København N	62 m²	0 m	03-01-2026	3.325.000 kr.	53.629 kr./m²
Fenrisgade 4, 4. th 2200 København N	62 m²	0 m	21-10-2024	3.235.000 kr.	52.177 kr./m²
Fenrisgade 2, st. th 2200 København N	62 m²	12 m	02-05-2024	2.705.000 kr.	43.629 kr./m²
Fenrisgade 1, 2. th 2200 København N	74 m²	23 m	29-01-2026	5.405.000 kr.	73.041 kr./m²
Fenrisgade 1, st. th 2200 København N	74 m²	23 m	28-07-2025	4.495.000 kr.	60.743 kr./m²
Fenrisgade 1, 4. th 2200 København N	74 m²	23 m	30-01-2025	4.450.000 kr.	60.135 kr./m²
Fenrisgade 1, 1. tv 2200 København N	80 m²	23 m	20-07-2026	5.700.000 kr.	71.250 kr./m²
Fenrisgade 1, 2. tv 2200 København N	80 m²	23 m	20-03-2025	5.145.000 kr.	64.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu