Ferritslevvej 98, 5540 Ullerslev — Villa · 155 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.054 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.683 kr/m².1.513.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerritslevvej gns: 8.647 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.282.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,61 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2001 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.282.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferritslevvej 74 5540 Ullerslev	160 m²	859 m	10-06-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Ferritslevvej 66 5540 Ullerslev	137 m²	1,8 km	13-12-2023	910.000 kr.	6.642 kr./m²
Ferritslevvej 102 5540 Ullerslev	250 m²	70 m	02-06-2024	2.075.000 kr.	8.300 kr./m²
Gl. Byvej 9, Ellinge 5540 Ullerslev	149 m²	273 m	25-02-2026	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Toftemarken 13 5540 Ullerslev	171 m²	408 m	13-06-2024	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Åvænget 9, Ellinge 5540 Ullerslev	173 m²	502 m	05-03-2026	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Åvænget 7, Ellinge 5540 Ullerslev	131 m²	482 m	24-07-2025	1.225.000 kr.	9.351 kr./m²
Åvænget 6, Ellinge 5540 Ullerslev	127 m²	475 m	19-01-2025	1.110.000 kr.	8.740 kr./m²
Åvænget 3, Ellinge 5540 Ullerslev	125 m²	445 m	09-01-2024	1.170.000 kr.	9.360 kr./m²
Tvevadgyden 18 5540 Ullerslev	134 m²	1,3 km	26-05-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu