Fjelstervangvej 16, 6933 Kibæk — Villa · 148 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.147 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.544 kr/m².1.268.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjelstervangvej gns: 7.938 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.709 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.486.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,91 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2005 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandfeldparken 71 6933 Kibæk	148 m²	304 m	31-03-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Sandfeldparken 89 6933 Kibæk	146 m²	245 m	23-03-2026	845.000 kr.	5.788 kr./m²
Sandfeldparken 37 6933 Kibæk	146 m²	323 m	29-07-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Aavænget 5 6933 Kibæk	152 m²	361 m	23-10-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Velhustedvej 4 6933 Kibæk	153 m²	388 m	23-10-2025	825.000 kr.	5.392 kr./m²
Møllegaarden 9 6933 Kibæk	146 m²	577 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Bavnehøjen 19 6933 Kibæk	144 m²	479 m	05-10-2025	750.000 kr.	5.208 kr./m²
Elme Alle 21 6933 Kibæk	150 m²	806 m	24-01-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Klinten 52 6933 Kibæk	146 m²	873 m	23-01-2024	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Bavnehøjen 131 6933 Kibæk	153 m²	715 m	27-02-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu