Prisvurdering · 6933 Kibæk

Fjelstervangvej 36

Villa · 323 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 1.926 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.710 kr/m².1.766.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjelstervangvej gns: 7.938 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.737 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal større end typisk323 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.084.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,32 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 1995 · Alm. Salg: 960.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 1 6933 Kibæk	350 m²	977 m	12-03-2025	1.500.000 kr.	4.286 kr./m²
Møllegaarden 5 6933 Kibæk	280 m²	620 m	18-06-2025	2.410.000 kr.	8.607 kr./m²
Sandfeldparken 41 6933 Kibæk	220 m²	530 m	03-06-2025	1.940.000 kr.	8.818 kr./m²
Nygade 8 6933 Kibæk	224 m²	976 m	07-09-2026	900.000 kr.	4.018 kr./m²
Kibækvej 3, Fjelstervang 6933 Kibæk	319 m²	3,5 km	07-08-2025	1.650.000 kr.	5.172 kr./m²
Klintebakken 98 6933 Kibæk	204 m²	743 m	27-02-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Klintebakken 104 6933 Kibæk	199 m²	696 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.427 kr./m²
Møllegaarden 241 6933 Kibæk	207 m²	924 m	20-08-2026	1.995.000 kr.	9.638 kr./m²
Møllegaarden 161 6933 Kibæk	200 m²	837 m	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Klintebakken 94 6933 Kibæk	193 m²	779 m	30-05-2026	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu