Fjordbakken 2, Bisserup, 4243 Rude — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2005. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BisserupMedian pris/m² for fritidshus i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 101 m².2.525.000 kr.
2Boligareal større end typisk101 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.817.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1080,44 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 1999 · Alm. Salg: 154.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2005Ombygning
1999feb.Solgt, familiehandel154.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 82, Bisserup 4243 Rude	71 m²	154 m	14-05-2024	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Fjordbakken 83, Bisserup 4243 Rude	64 m²	203 m	27-01-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Fjordbakken 60, Bisserup 4243 Rude	63 m²	183 m	29-05-2024	1.475.000 kr.	23.413 kr./m²
Fjordbakken 50, Bisserup 4243 Rude	62 m²	125 m	20-09-2025	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Fjordbakken 32, Bisserup 4243 Rude	60 m²	152 m	03-05-2024	1.145.000 kr.	19.083 kr./m²
Østengen 53, Bisserup 4243 Rude	99 m²	700 m	24-07-2026	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Fuglevænget 23, Bisserup 4243 Rude	83 m²	129 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Askøvej 2, Bisserup 4243 Rude	86 m²	499 m	30-05-2024	2.037.500 kr.	23.692 kr./m²
Agersøvej 13, Bisserup 4243 Rude	84 m²	357 m	31-03-2025	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Askøvej 3, Bisserup 4243 Rude	122 m²	503 m	02-10-2024	1.275.000 kr.	10.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu