Fjordbakken 78, Bisserup, 4243 Rude — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2020. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i BisserupMedian pris/m² for fritidshus i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 24.336 kr/m² × 108 m².2.628.288 kr.
2Boligareal større end typisk108 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Vores vurdering2.141.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+944,62 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1999 · Alm. Salg: 205.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
1999jul.Solgt, alm. frit salg205.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 82, Bisserup 4243 Rude	71 m²	47 m	14-05-2024	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Fjordbakken 83, Bisserup 4243 Rude	64 m²	93 m	27-01-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Fjordbakken 50, Bisserup 4243 Rude	62 m²	33 m	20-09-2025	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Fjordbakken 60, Bisserup 4243 Rude	63 m²	137 m	29-05-2024	1.475.000 kr.	23.413 kr./m²
Fjordbakken 32, Bisserup 4243 Rude	60 m²	144 m	03-05-2024	1.145.000 kr.	19.083 kr./m²
Østengen 53, Bisserup 4243 Rude	99 m²	595 m	24-07-2026	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Askøvej 3, Bisserup 4243 Rude	122 m²	484 m	02-10-2024	1.275.000 kr.	10.451 kr./m²
Skovløbervej 13, Bisserup 4243 Rude	125 m²	781 m	24-08-2025	550.000 kr.	4.400 kr./m²
Fuglevænget 23, Bisserup 4243 Rude	83 m²	253 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Agersøvej 13, Bisserup 4243 Rude	84 m²	335 m	31-03-2025	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu