Fjordvej 97, Gedsted Mark

Villa · 142 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 99.070 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 99070 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.846 kr/m².674.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)99070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.517.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,89 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2017dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.100.000 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	1,3 km	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²
Søndergade 19 9631 Gedsted	136 m²	1,3 km	19-08-2026	540.000 kr.	3.971 kr./m²
Langagervej 31 9631 Gedsted	133 m²	1,2 km	02-03-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Langagervej 27 9631 Gedsted	155 m²	1,2 km	23-01-2024	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Tyttebærvej 12 9631 Gedsted	144 m²	1,8 km	25-03-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Bopladsen 4 9631 Gedsted	159 m²	1,0 km	22-07-2024	750.000 kr.	4.717 kr./m²
Lyngvej 15 9631 Gedsted	146 m²	1,8 km	10-02-2024	650.000 kr.	4.452 kr./m²
Blaabærvej 2 9631 Gedsted	126 m²	1,6 km	25-11-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Lyngvej 32 9631 Gedsted	129 m²	1,9 km	09-08-2025	625.000 kr.	4.845 kr./m²
Fasanvej 6 9631 Gedsted	130 m²	2,0 km	21-08-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu