Fluebæksvej 53, Benløse

Villa · 289 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 30.000 m², 8 værelser, opført i 1898, renoveret i 2005. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 30000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 100 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.201 kr/m² × 289 m².5.838.089 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.417.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,38 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 5.100.110 kr.
I dag · vores estimat: 4.417.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg5.100.110 kr.
2005Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1974dec.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fluebæksvej 100, Benløse 4100 Ringsted	192 m²	748 m	21-02-2024	2.895.000 kr.	15.078 kr./m²
Fluebæksvej 202, Benløse 4100 Ringsted	152 m²	253 m	25-01-2024	3.350.000 kr.	22.039 kr./m²
Fluebæksvej 36, Benløse 4100 Ringsted	173 m²	930 m	30-07-2024	3.345.000 kr.	19.335 kr./m²
Fluebæksvej 172, Benløse 4100 Ringsted	157 m²	577 m	29-05-2024	3.350.000 kr.	21.338 kr./m²
Fluebæksvej 146, Benløse 4100 Ringsted	148 m²	705 m	22-06-2026	2.860.000 kr.	19.324 kr./m²
Heimdalsvej 7, Benløse 4100 Ringsted	249 m²	896 m	13-03-2026	3.200.000 kr.	12.851 kr./m²
Hagelbjergvej 2 4100 Ringsted	290 m²	2,4 km	05-06-2024	5.900.000 kr.	20.345 kr./m²
Øksebjergvej 5 4100 Ringsted	276 m²	2,2 km	05-02-2024	4.570.000 kr.	16.558 kr./m²
Asgårdsvej 82, Benløse 4100 Ringsted	222 m²	785 m	05-12-2023	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Benløse By 12, Benløse 4100 Ringsted	238 m²	1,3 km	03-08-2025	2.700.000 kr.	11.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu