Prisvurdering · 4874 Gedser

Følfodvejen 10

Fritidshus · 38 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.208 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.654 kr/m².591.900 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering676.883 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 704.245 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,84 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 676.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bulmeurtvej 18 4874 Gedser	42 m²	83 m	01-07-2025	845.000 kr.	20.119 kr./m²
Perikumvejen 8 4874 Gedser	35 m²	296 m	07-09-2025	550.000 kr.	15.714 kr./m²
Aktievej 37 4874 Gedser	36 m²	570 m	25-02-2025	775.000 kr.	21.528 kr./m²
Burrevejen 3 4874 Gedser	36 m²	643 m	13-05-2025	854.000 kr.	23.722 kr./m²
Havrevej 4 4874 Gedser	43 m²	216 m	30-07-2026	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Cikorievej 6 4874 Gedser	34 m²	461 m	22-07-2024	410.000 kr.	12.059 kr./m²
Alrunevej 3 4874 Gedser	33 m²	282 m	14-05-2026	485.000 kr.	14.697 kr./m²
Burrevejen 9 4874 Gedser	42 m²	584 m	29-05-2024	550.000 kr.	13.095 kr./m²
Bygvej 7 4874 Gedser	44 m²	599 m	12-06-2025	500.000 kr.	11.364 kr./m²
Vibevejen 6 4874 Gedser	34 m²	1,1 km	19-11-2023	350.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu