Føltvedvej 22, Øster Hassing

Villa · 193 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 14.868 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 14868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.222 kr/m².1.810.400 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.484.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,94 pct. siden jun. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1987 · Alm. Salg: 256.000 kr.
18. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.484.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2016mar.Ejerskifte1.300.000 kr.
1988Ombygning
1987jun.Ejerskifte256.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hølundvej 45, Øster Hassing 9362 Gandrup	219 m²	1,1 km	09-10-2025	1.510.000 kr.	6.895 kr./m²
Stationsvej 6 9362 Gandrup	182 m²	2,2 km	07-05-2025	1.675.000 kr.	9.203 kr./m²
Grønnegade 10 9362 Gandrup	181 m²	2,3 km	17-11-2024	1.990.000 kr.	10.994 kr./m²
Østervang 36 9362 Gandrup	198 m²	2,8 km	04-06-2026	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Stationsvej 16 9362 Gandrup	171 m²	2,2 km	18-05-2026	2.025.000 kr.	11.842 kr./m²
Nørlund 6 9362 Gandrup	162 m²	1,9 km	20-11-2024	2.145.000 kr.	13.241 kr./m²
Gl Kongevej 7 9362 Gandrup	183 m²	3,1 km	26-07-2025	2.110.000 kr.	11.530 kr./m²
Parallelvej 14 9362 Gandrup	150 m²	1,9 km	20-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Vestervang 32 9362 Gandrup	161 m²	2,4 km	14-08-2024	2.449.000 kr.	15.211 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	3,3 km	14-10-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu