Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1920 Frederiksberg C

Forchhammersvej 13, 5. tv

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1902
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
2164 m²
Bebygget areal
427 m²
Erhvervsareal
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.762.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.471 kr/m².7.983.960 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForchhammersvej gns: 74.569 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 1920-snit 90.486 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.648.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,76 pct. siden jan. 2019
856k3,0M5,2M7,3M9,5M1996200420072012201520182021202431. jan. 20194.550.000 kr.30. jun. 20256.495.000 kr.I dag · vores estimat7.648.767 kr.Markedet · 1996855.928 kr.Markedet · 20001.377.885 kr.Markedet · 20021.431.526 kr.Markedet · 20041.546.762 kr.Markedet · 20052.311.801 kr.Markedet · 20063.160.454 kr.Markedet · 20072.634.423 kr.Markedet · 20082.507.547 kr.Markedet · 20101.529.593 kr.Markedet · 20122.771.387 kr.Markedet · 20133.471.533 kr.Markedet · 20143.076.452 kr.Markedet · 20154.102.033 kr.Markedet · 20163.686.000 kr.Markedet · 20171.616.699 kr.Markedet · 20184.761.245 kr.Markedet · 20194.737.189 kr.Markedet · 20205.091.336 kr.Markedet · 20215.721.157 kr.Markedet · 20226.676.607 kr.Markedet · 20235.430.836 kr.Markedet · 20247.120.188 kr.Markedet · 20257.655.434 kr.Markedet · 20267.690.451 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
7.648.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte4.550.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forchhammersvej 14, 4. th
1920 Frederiksberg C		95 m²67 m05-11-20258.695.000 kr.91.526 kr./m²
Forchhammersvej 14, 3. th
1920 Frederiksberg C		101 m²67 m12-07-20269.850.000 kr.97.525 kr./m²
Forchhammersvej 14, 1. th
1920 Frederiksberg C		101 m²67 m17-10-20247.795.000 kr.77.178 kr./m²
Forchhammersvej 27, 1. th
1920 Frederiksberg C		94 m²183 m13-08-20246.900.000 kr.73.404 kr./m²
Forchhammersvej 29, 3. th
1920 Frederiksberg C		102 m²204 m23-01-20258.050.000 kr.78.922 kr./m²
Forchhammersvej 29, 4. th
1920 Frederiksberg C		102 m²204 m10-07-20247.800.000 kr.76.471 kr./m²
Forchhammersvej 31, 4. tv
1920 Frederiksberg C		104 m²223 m31-07-20247.745.000 kr.74.471 kr./m²
Forchhammersvej 31, 1. tv
1920 Frederiksberg C		104 m²223 m11-07-20246.950.000 kr.66.827 kr./m²
Forchhammersvej 33, 2. tv
1920 Frederiksberg C		90 m²239 m02-11-20258.354.600 kr.92.829 kr./m²
Forchhammersvej 33, 1. tv
1920 Frederiksberg C		90 m²239 m19-08-20257.700.000 kr.85.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1920

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden