Forchhammersvej 16, 3.

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1903
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 4525 m²
Bebygget areal: 908 m²
Erhvervsareal: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.263 kr/m².9.147.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForchhammersvej gns: 74.569 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 1920-snit 90.486 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.856.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,45 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 6.580.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 6.539.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.856.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte6.539.000 kr.
apr.Ejerskifte6.580.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forchhammersvej 31, 1. th 1920 Frederiksberg C	122 m²	147 m	09-11-2023	7.020.000 kr.	57.541 kr./m²
Forchhammersvej 29, 1. tv 1920 Frederiksberg C	123 m²	128 m	06-06-2026	11.995.000 kr.	97.520 kr./m²
Forchhammersvej 25, 1. th 1920 Frederiksberg C	120 m²	93 m	31-10-2026	11.725.000 kr.	97.708 kr./m²
Forchhammersvej 25, 1. th 1920 Frederiksberg C	120 m²	93 m	24-09-2026	11.725.000 kr.	97.708 kr./m²
Forchhammersvej 25, st. th 1920 Frederiksberg C	120 m²	93 m	14-07-2025	8.416.000 kr.	70.133 kr./m²
Forchhammersvej 25, 1. th 1920 Frederiksberg C	120 m²	93 m	11-08-2024	8.750.000 kr.	72.917 kr./m²
Forchhammersvej 33, 4. th 1920 Frederiksberg C	116 m²	163 m	25-02-2026	8.495.000 kr.	73.233 kr./m²
Forchhammersvej 33, 1. th 1920 Frederiksberg C	116 m²	163 m	24-09-2025	8.650.000 kr.	74.569 kr./m²
Forchhammersvej 31, 4. tv 1920 Frederiksberg C	104 m²	147 m	31-07-2024	7.745.000 kr.	74.471 kr./m²
Forchhammersvej 31, 1. tv 1920 Frederiksberg C	104 m²	147 m	11-07-2024	6.950.000 kr.	66.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1920

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu