Forchhammersvej 2, 2. tv

Ejerlejlighed · 245 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 245 m², 6 værelser, opført i 1899. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 4
Byggeår: 1899
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 1677 m²
Bebygget areal: 406 m²
Erhvervsareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.813.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.837 kr/m².14.129.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForchhammersvej gns: 74.569 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 1920-snit 90.486 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering17.839.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1034,48 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 17.839.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.572.500 kr.
1994dec.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forchhammersvej 23A, 1. th 1920 Frederiksberg C	200 m²	237 m	14-11-2023	16.500.000 kr.	82.500 kr./m²
Forchhammersvej 23A, st. tv 1920 Frederiksberg C	192 m²	237 m	12-10-2026	16.200.000 kr.	84.375 kr./m²
Forchhammersvej 13, 3. th 1920 Frederiksberg C	150 m²	105 m	06-01-2026	12.800.000 kr.	85.333 kr./m²
Forchhammersvej 13, 4. th 1920 Frederiksberg C	147 m²	105 m	07-07-2025	13.150.000 kr.	89.456 kr./m²
Forchhammersvej 29, 1. tv 1920 Frederiksberg C	123 m²	308 m	06-06-2026	11.995.000 kr.	97.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1920

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu