Prisvurdering · 6740 Bramming

Forsythiavej 20

Villa · 140 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 897 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1988. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.651 kr/m².1.815.800 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.763.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,36 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.763.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsythiavej 16 6740 Bramming	135 m²	38 m	07-05-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Forsythiavej 30 6740 Bramming	125 m²	44 m	05-12-2024	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Forsythiavej 37 6740 Bramming	160 m²	141 m	14-03-2024	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Forsythiavej 21 6740 Bramming	111 m²	103 m	10-07-2024	1.598.000 kr.	14.396 kr./m²
Forsythiavej 46 6740 Bramming	204 m²	146 m	13-11-2023	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Rosenparken 3 6740 Bramming	143 m²	295 m	12-05-2026	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Rosenparken 24 6740 Bramming	144 m²	407 m	04-11-2024	2.115.000 kr.	14.688 kr./m²
Gyvelvej 27 6740 Bramming	135 m²	374 m	30-11-2023	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Teglvej 7 6740 Bramming	135 m²	375 m	12-10-2025	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Gyvelvej 8 6740 Bramming	148 m²	215 m	09-07-2026	1.620.000 kr.	10.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu