Forsythiavej 8, 6740 Bramming — Villa · 176 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 897 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.038 kr/m².2.060.700 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.145.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsythiavej 37 6740 Bramming	160 m²	204 m	14-03-2024	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Forsythiavej 46 6740 Bramming	204 m²	217 m	13-11-2023	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Forsythiavej 16 6740 Bramming	135 m²	44 m	07-05-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Forsythiavej 30 6740 Bramming	125 m²	115 m	05-12-2024	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Forsythiavej 21 6740 Bramming	111 m²	122 m	10-07-2024	1.598.000 kr.	14.396 kr./m²
Rosenparken 7 6740 Bramming	175 m²	220 m	06-11-2024	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Gyvelvej 2 6740 Bramming	173 m²	136 m	12-05-2026	2.248.000 kr.	12.994 kr./m²
Gyvelvej 39 6740 Bramming	177 m²	363 m	24-06-2025	2.175.000 kr.	12.288 kr./m²
T.Tonnesens Vej 12 6740 Bramming	165 m²	296 m	04-07-2024	2.488.000 kr.	15.079 kr./m²
Hybenvej 22 6740 Bramming	160 m²	310 m	20-02-2024	2.348.000 kr.	14.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu