Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Fortuna Alle 78

Villa · 202 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.924.000 kr.
Offentlig grundværdi
996.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.936 kr/m².2.363.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFortuna gns: 16.885 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²+32,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk202 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.843.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,04 pct. siden feb. 2008
185k887k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20081.250.000 kr.22. jul. 20102.600.000 kr.31. aug. 20262.995.000 kr.I dag · vores estimat2.843.969 kr.Markedet · 1992927.180 kr.Markedet · 1993652.864 kr.Markedet · 19941.110.192 kr.Markedet · 19951.073.832 kr.Markedet · 19961.163.318 kr.Markedet · 19971.324.514 kr.Markedet · 19981.234.624 kr.Markedet · 19991.400.668 kr.Markedet · 20001.657.006 kr.Markedet · 20011.655.188 kr.Markedet · 20021.344.916 kr.Markedet · 20031.412.586 kr.Markedet · 20041.431.574 kr.Markedet · 20051.552.168 kr.Markedet · 20061.652.158 kr.Markedet · 20071.955.966 kr.Markedet · 20082.190.488 kr.Markedet · 20092.357.946 kr.Markedet · 20102.108.880 kr.Markedet · 20111.644.280 kr.Markedet · 20122.184.832 kr.Markedet · 20132.133.120 kr.Markedet · 20142.046.462 kr.Markedet · 20152.187.458 kr.Markedet · 20162.069.490 kr.Markedet · 20172.580.348 kr.Markedet · 20182.079.388 kr.Markedet · 20192.072.116 kr.Markedet · 20202.182.408 kr.Markedet · 20212.460.562 kr.Markedet · 20222.500.760 kr.Markedet · 20232.659.128 kr.Markedet · 20242.376.530 kr.Markedet · 20252.518.738 kr.Markedet · 20262.754.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
22. jul. 2010 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.843.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortuna Alle 4
6705 Esbjerg Ø		133 m²654 m04-06-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Fortuna Alle 25
6705 Esbjerg Ø		107 m²253 m11-06-20251.120.000 kr.10.467 kr./m²
Fortuna Alle 48
6705 Esbjerg Ø		107 m²274 m18-08-20261.800.000 kr.16.822 kr./m²
Irisvej 8
6705 Esbjerg Ø		200 m²332 m20-02-20252.325.000 kr.11.625 kr./m²
Bentzens Alle 3
6705 Esbjerg Ø		205 m²722 m30-01-20254.925.000 kr.24.024 kr./m²
Gl Novrupvej 11
6705 Esbjerg Ø		193 m²649 m24-06-20263.650.000 kr.18.912 kr./m²
Røllikevej 1
6705 Esbjerg Ø		187 m²515 m26-10-20241.500.000 kr.8.021 kr./m²
Godthåbs Alle 32
6705 Esbjerg Ø		191 m²732 m27-11-20232.800.000 kr.14.660 kr./m²
Carstensens Alle 3
6705 Esbjerg Ø		184 m²657 m09-06-20251.660.000 kr.9.022 kr./m²
Røllikevej 12
6705 Esbjerg Ø		178 m²576 m24-07-20261.650.000 kr.9.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden