Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Frankrigsgade 5, 3. th

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
708 m²
Bebygget areal
177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.280.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.932.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.925 kr/m².3.329.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrankrigsgade gns: 49.048 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.787 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk92 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.984.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,06 pct. siden nov. 2018
339k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20183.245.000 kr.30. dec. 20234.700.000 kr.I dag · vores estimat4.984.904 kr.Markedet · 1992529.368 kr.Markedet · 1993396.612 kr.Markedet · 1994452.180 kr.Markedet · 1995464.784 kr.Markedet · 1996636.272 kr.Markedet · 1997594.872 kr.Markedet · 1998540.224 kr.Markedet · 1999881.728 kr.Markedet · 2000964.804 kr.Markedet · 20011.235.652 kr.Markedet · 20021.464.456 kr.Markedet · 20031.588.656 kr.Markedet · 20041.673.204 kr.Markedet · 20051.839.816 kr.Markedet · 20062.566.524 kr.Markedet · 20072.501.296 kr.Markedet · 20082.409.480 kr.Markedet · 20092.324.748 kr.Markedet · 20102.087.020 kr.Markedet · 20112.062.916 kr.Markedet · 20121.984.348 kr.Markedet · 20132.508.656 kr.Markedet · 20142.529.080 kr.Markedet · 20152.672.876 kr.Markedet · 20162.914.100 kr.Markedet · 20173.231.040 kr.Markedet · 20183.484.868 kr.Markedet · 20193.516.700 kr.Markedet · 20203.598.396 kr.Markedet · 20214.144.508 kr.Markedet · 20224.370.000 kr.Markedet · 20233.869.244 kr.Markedet · 20244.251.504 kr.Markedet · 20254.755.388 kr.Markedet · 20266.043.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
3.245.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.984.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte3.245.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frankrigsgade 5, 2. th
2300 København S		92 m²0 m04-10-20244.875.000 kr.52.989 kr./m²
Frankrigsgade 5, 4. tv
2300 København S		66 m²0 m17-07-20253.720.000 kr.56.364 kr./m²
Frankrigsgade 17, 3. tv
2300 København S		56 m²99 m04-11-20253.295.000 kr.58.839 kr./m²
Frankrigsgade 17, 1. th
2300 København S		56 m²99 m29-06-20242.560.000 kr.45.714 kr./m²
Frankrigsgade 31, 1. th
2300 København S		56 m²214 m01-01-20242.700.000 kr.48.214 kr./m²
Frankrigsgade 31, 4. th
2300 København S		56 m²214 m11-11-20232.800.000 kr.50.000 kr./m²
Frankrigsgade 19, 3. th
2300 København S		54 m²114 m10-06-20242.600.000 kr.48.148 kr./m²
Frankrigsgade 21, 1. th
2300 København S		54 m²124 m14-05-20263.875.000 kr.71.759 kr./m²
Frankrigsgade 21, 4. th
2300 København S		54 m²124 m26-01-20264.120.000 kr.76.296 kr./m²
Frankrigsgade 21, st. th
2300 København S		54 m²124 m01-02-20252.750.000 kr.50.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden