Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Frankrigsgade 5, 4. tv

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
708 m²
Bebygget areal
177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.220.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.610 kr/m².2.989.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrankrigsgade gns: 49.048 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.804 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk66 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.627.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,49 pct. siden jun. 2022
244k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20222.945.000 kr.14. sep. 20253.720.000 kr.I dag · vores estimat3.627.348 kr.Markedet · 1992379.764 kr.Markedet · 1993284.526 kr.Markedet · 1994324.390 kr.Markedet · 1995333.432 kr.Markedet · 1996456.456 kr.Markedet · 1997426.756 kr.Markedet · 1998387.552 kr.Markedet · 1999632.544 kr.Markedet · 2000692.142 kr.Markedet · 2001886.446 kr.Markedet · 20021.050.588 kr.Markedet · 20031.139.688 kr.Markedet · 20041.200.342 kr.Markedet · 20051.319.868 kr.Markedet · 20061.841.202 kr.Markedet · 20071.794.408 kr.Markedet · 20081.728.540 kr.Markedet · 20091.667.754 kr.Markedet · 20101.497.210 kr.Markedet · 20111.479.918 kr.Markedet · 20121.423.554 kr.Markedet · 20131.799.688 kr.Markedet · 20141.814.340 kr.Markedet · 20151.917.498 kr.Markedet · 20162.090.550 kr.Markedet · 20172.317.920 kr.Markedet · 20182.500.014 kr.Markedet · 20192.522.850 kr.Markedet · 20202.580.138 kr.Markedet · 20212.973.234 kr.Markedet · 20223.135.000 kr.Markedet · 20232.775.762 kr.Markedet · 20243.049.992 kr.Markedet · 20253.411.474 kr.Markedet · 20264.335.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.945.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
3.720.000 kr.
I dag · vores estimat
3.627.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.720.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte2.945.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frankrigsgade 17, 3. tv
2300 København S		56 m²99 m04-11-20253.295.000 kr.58.839 kr./m²
Frankrigsgade 17, 1. th
2300 København S		56 m²99 m29-06-20242.560.000 kr.45.714 kr./m²
Frankrigsgade 31, 1. th
2300 København S		56 m²214 m01-01-20242.700.000 kr.48.214 kr./m²
Frankrigsgade 31, 4. th
2300 København S		56 m²214 m11-11-20232.800.000 kr.50.000 kr./m²
Frankrigsgade 19, 3. th
2300 København S		54 m²114 m10-06-20242.600.000 kr.48.148 kr./m²
Frankrigsgade 21, 1. th
2300 København S		54 m²124 m14-05-20263.875.000 kr.71.759 kr./m²
Frankrigsgade 21, 4. th
2300 København S		54 m²124 m26-01-20264.120.000 kr.76.296 kr./m²
Frankrigsgade 21, st. th
2300 København S		54 m²124 m01-02-20252.750.000 kr.50.926 kr./m²
Frankrigsgade 21, 1. tv
2300 København S		54 m²124 m29-08-20242.400.000 kr.44.444 kr./m²
Frankrigsgade 21, 2. th
2300 København S		54 m²124 m16-07-20242.795.000 kr.51.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden