Prisvurdering · 2300 København S

Frankrigshusene 1, 1. tv

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 5997 m²
Bebygget areal: 1265 m²
Erhvervsareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.057 kr/m².2.833.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrankrigshusene gns: 49.955 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.761 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning · Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.863.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,34 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.863.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.910.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frankrigshusene 1, 3. tv 2300 København S	49 m²	0 m	03-09-2026	3.825.000 kr.	78.061 kr./m²
Frankrigshusene 2, 4. th 2300 København S	43 m²	35 m	16-10-2024	2.175.000 kr.	50.581 kr./m²
Frankrigshusene 2, 3. th 2300 København S	43 m²	35 m	07-07-2024	2.075.000 kr.	48.256 kr./m²
Frankrigshusene 2, st. th 2300 København S	43 m²	35 m	10-06-2024	2.195.000 kr.	51.047 kr./m²
Frankrigshusene 4, st. th 2300 København S	56 m²	30 m	19-03-2025	3.250.000 kr.	58.036 kr./m²
Frankrigshusene 6, 4. th 2300 København S	56 m²	30 m	16-10-2025	3.350.000 kr.	59.821 kr./m²
Frankrigshusene 6, 4. tv 2300 København S	56 m²	30 m	14-09-2024	2.660.000 kr.	47.500 kr./m²
Frankrigshusene 6, 3. tv 2300 København S	56 m²	30 m	20-08-2024	2.777.000 kr.	49.589 kr./m²
Frankrigshusene 6, 3. th 2300 København S	56 m²	30 m	16-03-2024	2.700.000 kr.	48.214 kr./m²
Frankrigshusene 8, 2. th 2300 København S	56 m²	33 m	05-07-2025	3.330.000 kr.	59.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu