Fredensvej 2, Benløse

Villa · 158 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 632 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 100 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.201 kr/m² × 158 m².3.191.758 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.758.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,67 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.758.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 1A, Benløse 4100 Ringsted	154 m²	34 m	21-08-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Fredensvej 8, Benløse 4100 Ringsted	116 m²	137 m	16-09-2024	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Vestervangen 12, Benløse 4100 Ringsted	160 m²	201 m	04-02-2024	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Flintedalsvej 16, Benløse 4100 Ringsted	156 m²	279 m	10-03-2024	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Moseagervej 9, Benløse 4100 Ringsted	158 m²	458 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Roskildevej 145, Benløse 4100 Ringsted	153 m²	222 m	14-12-2023	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Hermodsvej 4, Benløse 4100 Ringsted	160 m²	460 m	14-05-2026	2.925.000 kr.	18.281 kr./m²
Hermodsvej 4, Benløse 4100 Ringsted	160 m²	460 m	17-03-2026	2.925.000 kr.	18.281 kr./m²
Søndervej 4, Benløse 4100 Ringsted	151 m²	261 m	01-03-2024	1.565.000 kr.	10.364 kr./m²
Magleagervej 18, Benløse 4100 Ringsted	149 m²	220 m	22-02-2024	3.245.000 kr.	21.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu