Fredericiagade 22, 1., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Erhvervsareal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.183 kr/m².2.257.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 21.732 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 24.997 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.641.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,33 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 33, st. 7100 Vejle	70 m²	66 m	03-12-2023	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Fredericiagade 50A, st. 7100 Vejle	68 m²	130 m	02-04-2024	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²
Fredericiagade 22, 2. 7100 Vejle	50 m²	0 m	30-10-2025	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Fredericiagade 40A, 1. 7100 Vejle	94 m²	67 m	05-05-2026	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²
Fredericiagade 9C, 1. 7100 Vejle	94 m²	75 m	20-03-2024	2.340.000 kr.	24.894 kr./m²
Fredericiagade 9B, st. 7100 Vejle	118 m²	68 m	12-01-2026	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Fredericiagade 40B, 1. 7100 Vejle	127 m²	70 m	22-06-2025	2.760.000 kr.	21.732 kr./m²
Lille Bjerggade 7, st. 7100 Vejle	68 m²	130 m	28-04-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Kiddesvej 4, 1. 7100 Vejle	75 m²	179 m	12-05-2025	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Havneparken 12, 3. mf. 7100 Vejle	68 m²	543 m	27-04-2026	1.950.000 kr.	28.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu