Fredericiagade 26

Villa · 173 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 290 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.161 kr/m².4.269.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 14.612 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 290 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.779.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,43 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.779.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 28, 1. 7100 Vejle	116 m²	7 m	24-07-2025	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Sdr Villavej 7A, Søndermarken 7100 Vejle	178 m²	184 m	26-06-2026	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Bøgevang 23 7100 Vejle	172 m²	460 m	23-10-2025	4.325.000 kr.	25.145 kr./m²
Ved Vandværket 22 7100 Vejle	178 m²	309 m	17-08-2025	2.307.000 kr.	12.961 kr./m²
Sdr Villavej 41 7100 Vejle	177 m²	472 m	25-04-2025	5.475.000 kr.	30.932 kr./m²
Tidseltoft 7 7100 Vejle	175 m²	638 m	27-12-2025	7.065.000 kr.	40.371 kr./m²
Stampesvej 21 7100 Vejle	167 m²	473 m	27-08-2026	5.985.000 kr.	35.838 kr./m²
St Bjerggade 2 7100 Vejle	162 m²	278 m	26-09-2024	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Bøgevang 33 7100 Vejle	164 m²	400 m	14-05-2025	2.600.000 kr.	15.854 kr./m²
Sdr Villavej 40 7100 Vejle	182 m²	488 m	02-03-2026	3.650.000 kr.	20.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu