Fredericiagade 28, 1.

Villa · 116 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 116 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.938 kr/m².2.649.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 14.612 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.398.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,48 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.398.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 26 7100 Vejle	173 m²	7 m	30-11-2024	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Fundersvej 1 7100 Vejle	114 m²	498 m	12-09-2026	4.105.000 kr.	36.009 kr./m²
Søndermarksvej 54 7100 Vejle	115 m²	760 m	02-09-2026	3.050.000 kr.	26.522 kr./m²
Søndermarksvej 54 7100 Vejle	115 m²	760 m	24-03-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Sdr Vang 22 7100 Vejle	120 m²	639 m	21-01-2026	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Hyldevej 11 7100 Vejle	114 m²	806 m	07-12-2024	2.430.000 kr.	21.316 kr./m²
Ribe Landevej 49 7100 Vejle	116 m²	1,0 km	01-11-2025	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Lille Bjerggade 14 7100 Vejle	129 m²	118 m	27-06-2024	2.745.000 kr.	21.279 kr./m²
Søndermarksvej 63B 7100 Vejle	120 m²	777 m	04-08-2026	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Løgitmark 24 7100 Vejle	120 m²	779 m	22-04-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu