Fredericiagade 28, st., 7100 Vejle — Villa · 57 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.609 kr/m².2.053.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 14.612 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.179.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,43 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Gades Stræde 15 7100 Vejle	57 m²	741 m	01-01-2026	8.600.000 kr.	150.877 kr./m²
Dalgade 30 7100 Vejle	52 m²	1,8 km	23-04-2024	795.000 kr.	15.288 kr./m²
Askevej 7, Uhrhøj 7100 Vejle	60 m²	2,3 km	11-12-2025	1.512.000 kr.	25.200 kr./m²
Rosenvej 21 7100 Vejle	71 m²	1,1 km	29-08-2026	975.000 kr.	13.732 kr./m²
Mågevej 51A 7100 Vejle	72 m²	1,1 km	09-12-2024	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Ribe Landevej 124 7100 Vejle	72 m²	1,3 km	13-08-2025	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Aakjærsvej 3 7100 Vejle	67 m²	2,2 km	19-09-2024	1.110.000 kr.	16.567 kr./m²
Grejsdalsvej 66 7100 Vejle	72 m²	2,0 km	13-08-2026	1.975.000 kr.	27.431 kr./m²
Vestbanevej 107 7100 Vejle	72 m²	2,2 km	12-01-2024	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Svendsgade 62 7100 Vejle	74 m²	1,9 km	29-06-2025	975.000 kr.	13.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu