Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7100 Vejle

Fredericiagade 33, st.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1923
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
266.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.458 kr/m².2.187.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 21.732 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.347 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1923-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering1.803.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,88 pct. siden dec. 2020
215k924k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20202.700.000 kr.30. dec. 20233.050.000 kr.I dag · vores estimat1.803.043 kr.Markedet · 1992429.030 kr.Markedet · 1993351.050 kr.Markedet · 1994462.000 kr.Markedet · 1995352.240 kr.Markedet · 1996624.680 kr.Markedet · 1997523.390 kr.Markedet · 1998433.720 kr.Markedet · 1999432.320 kr.Markedet · 2000576.030 kr.Markedet · 2001487.620 kr.Markedet · 2002662.970 kr.Markedet · 2003622.090 kr.Markedet · 2004601.160 kr.Markedet · 2005665.910 kr.Markedet · 2006771.330 kr.Markedet · 20071.245.790 kr.Markedet · 20081.177.610 kr.Markedet · 2009622.230 kr.Markedet · 20101.064.490 kr.Markedet · 20111.703.870 kr.Markedet · 20121.294.720 kr.Markedet · 20131.465.380 kr.Markedet · 20141.202.880 kr.Markedet · 20151.466.570 kr.Markedet · 20161.356.250 kr.Markedet · 20171.822.870 kr.Markedet · 20181.659.280 kr.Markedet · 20191.335.390 kr.Markedet · 20201.694.560 kr.Markedet · 20211.808.800 kr.Markedet · 20222.349.970 kr.Markedet · 20231.841.140 kr.Markedet · 20241.642.480 kr.Markedet · 20251.822.310 kr.Markedet · 20261.388.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.803.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredericiagade 22, 1.
7100 Vejle		70 m²66 m30-10-20252.500.000 kr.35.714 kr./m²
Fredericiagade 50A, st.
7100 Vejle		68 m²73 m02-04-20241.475.000 kr.21.691 kr./m²
Fredericiagade 22, 2.
7100 Vejle		50 m²66 m30-10-20252.500.000 kr.50.000 kr./m²
Fredericiagade 40A, 1.
7100 Vejle		94 m²22 m05-05-20261.850.000 kr.19.681 kr./m²
Fredericiagade 9C, 1.
7100 Vejle		94 m²121 m20-03-20242.340.000 kr.24.894 kr./m²
Fredericiagade 9B, st.
7100 Vejle		118 m²121 m12-01-20262.150.000 kr.18.220 kr./m²
Fredericiagade 40B, 1.
7100 Vejle		127 m²41 m22-06-20252.760.000 kr.21.732 kr./m²
Lille Bjerggade 7, st.
7100 Vejle		68 m²193 m28-04-20252.450.000 kr.36.029 kr./m²
Havneparken 12, 3. mf.
7100 Vejle		68 m²511 m27-04-20261.950.000 kr.28.676 kr./m²
Havneparken 10B, 3. mf
7100 Vejle		68 m²523 m09-06-20251.900.000 kr.27.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden