Fredericiagade 40A, 1.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 363 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.057 kr/m².2.397.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 21.732 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 24.997 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.872.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,19 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.341.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg1.341.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 9C, 1. 7100 Vejle	94 m²	132 m	20-03-2024	2.340.000 kr.	24.894 kr./m²
Fredericiagade 33, st. 7100 Vejle	70 m²	22 m	03-12-2023	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Fredericiagade 22, 1. 7100 Vejle	70 m²	67 m	30-10-2025	2.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Fredericiagade 9B, st. 7100 Vejle	118 m²	130 m	12-01-2026	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Fredericiagade 50A, st. 7100 Vejle	68 m²	63 m	02-04-2024	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²
Fredericiagade 40B, 1. 7100 Vejle	127 m²	19 m	22-06-2025	2.760.000 kr.	21.732 kr./m²
Fredericiagade 22, 2. 7100 Vejle	50 m²	67 m	30-10-2025	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Fredericiagade 33, 1. 7100 Vejle	143 m²	22 m	03-12-2023	3.050.000 kr.	21.329 kr./m²
Kiddesvej 6, 1. 7100 Vejle	95 m²	235 m	11-05-2026	1.551.500 kr.	16.332 kr./m²
Den Hvide Facet 1, 11. c 7100 Vejle	96 m²	578 m	08-06-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu