Fredericiagade 40B, 1.

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², grund på 57 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1925
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.655 kr/m².2.641.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 21.732 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 24.997 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal større end typisk127 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.569.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,92 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.835.000 kr.
28. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.569.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.760.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
majEjerskifte2.835.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.730.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 9B, st. 7100 Vejle	118 m²	137 m	12-01-2026	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Fredericiagade 33, 1. 7100 Vejle	143 m²	41 m	03-12-2023	3.050.000 kr.	21.329 kr./m²
Fredericiagade 40A, 1. 7100 Vejle	94 m²	19 m	05-05-2026	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²
Fredericiagade 9C, 1. 7100 Vejle	94 m²	142 m	20-03-2024	2.340.000 kr.	24.894 kr./m²
Fredericiagade 33, st. 7100 Vejle	70 m²	41 m	03-12-2023	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Fredericiagade 22, 1. 7100 Vejle	70 m²	70 m	30-10-2025	2.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Fredericiagade 50A, st. 7100 Vejle	68 m²	63 m	02-04-2024	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²
Flegmade 4A, 4. 2 7100 Vejle	126 m²	890 m	05-08-2024	3.450.000 kr.	27.381 kr./m²
Fundersvej 6L, 3. mf 7100 Vejle	122 m²	743 m	06-01-2025	3.800.000 kr.	31.148 kr./m²
Havnegade 22B, 2. 3 7100 Vejle	120 m²	654 m	10-02-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu