Fredericiagade 9B, st.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 137 m²
Erhvervsareal: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.760 kr/m².2.272.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 21.732 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 24.997 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.256.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,98 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.256.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.865.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 40B, 1. 7100 Vejle	127 m²	137 m	22-06-2025	2.760.000 kr.	21.732 kr./m²
Fredericiagade 9C, 1. 7100 Vejle	94 m²	15 m	20-03-2024	2.340.000 kr.	24.894 kr./m²
Fredericiagade 40A, 1. 7100 Vejle	94 m²	130 m	05-05-2026	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²
Fredericiagade 33, 1. 7100 Vejle	143 m²	121 m	03-12-2023	3.050.000 kr.	21.329 kr./m²
Fredericiagade 22, 1. 7100 Vejle	70 m²	68 m	30-10-2025	2.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Fredericiagade 33, st. 7100 Vejle	70 m²	121 m	03-12-2023	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Fredericiagade 50A, st. 7100 Vejle	68 m²	192 m	02-04-2024	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²
Den Hvide Facet 1, 5. b 7100 Vejle	118 m²	585 m	04-02-2024	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Ribegade 13B, 1., Vejle Enge 7100 Vejle	115 m²	401 m	31-05-2026	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Ribegade 13B, 1., Vejle Enge 7100 Vejle	115 m²	401 m	19-02-2026	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu