Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Frederiks Allé 147, st.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1903, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
163.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.284 kr/m².2.646.777 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiks gns: 47.484 kr/m² (108 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1903-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.691.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,00 pct. siden dec. 2017
367k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.335.000 kr.31. okt. 20252.024.000 kr.I dag · vores estimat2.691.996 kr.Markedet · 1992429.856 kr.Markedet · 1993381.248 kr.Markedet · 1994381.920 kr.Markedet · 1995496.944 kr.Markedet · 1996518.728 kr.Markedet · 1997635.208 kr.Markedet · 1998656.208 kr.Markedet · 1999703.864 kr.Markedet · 2000768.208 kr.Markedet · 2001765.520 kr.Markedet · 2002915.040 kr.Markedet · 2003834.344 kr.Markedet · 2004999.992 kr.Markedet · 20051.211.504 kr.Markedet · 20061.527.736 kr.Markedet · 20071.573.544 kr.Markedet · 20081.497.384 kr.Markedet · 20091.262.688 kr.Markedet · 20101.367.912 kr.Markedet · 20111.412.096 kr.Markedet · 20121.409.464 kr.Markedet · 20131.528.128 kr.Markedet · 20141.557.472 kr.Markedet · 20151.668.016 kr.Markedet · 20161.859.032 kr.Markedet · 20171.997.520 kr.Markedet · 20182.216.704 kr.Markedet · 20192.071.272 kr.Markedet · 20202.165.632 kr.Markedet · 20212.432.864 kr.Markedet · 20222.485.504 kr.Markedet · 20232.339.064 kr.Markedet · 20242.390.528 kr.Markedet · 20252.406.320 kr.Markedet · 20262.765.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.335.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.024.000 kr.
I dag · vores estimat
2.691.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.024.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.335.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiks Allé 147, 1.
8000 Aarhus C		56 m²0 m13-08-20251.995.000 kr.35.625 kr./m²
Frederiks Allé 137, 2.
8000 Aarhus C		55 m²70 m26-11-20242.300.000 kr.41.818 kr./m²
Frederiks Allé 101, 1.
8000 Aarhus C		55 m²263 m31-08-20252.395.000 kr.43.545 kr./m²
Frederiks Allé 106, 3.
8000 Aarhus C		55 m²281 m27-01-20252.750.000 kr.50.000 kr./m²
Frederiks Allé 102, 2. tv
8000 Aarhus C		63 m²298 m29-12-20253.300.000 kr.52.381 kr./m²
Frederiks Allé 102, 3. tv
8000 Aarhus C		63 m²298 m22-08-20253.450.000 kr.54.762 kr./m²
Frederiks Allé 102, 1. tv
8000 Aarhus C		63 m²298 m03-09-20242.900.000 kr.46.032 kr./m²
Frederiks Allé 105E, 1. tv
8000 Aarhus C		48 m²254 m12-10-20252.350.000 kr.48.958 kr./m²
Frederiks Allé 57, 1.
8000 Aarhus C		62 m²551 m16-07-20242.300.000 kr.37.097 kr./m²
Frederiks Allé 81B, 2.
8000 Aarhus C		64 m²368 m02-10-20252.727.777 kr.42.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden