Ejerlejlighed på 118 m², grund på 163 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (1459). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1920
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
695 m²
Bebygget areal
147 m²
Erhvervsareal
377 m²
Grundareal
163 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
4.985.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.997.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1459 ejerlejlighed-gennemsnit: 74.576 kr/m² × 118 m² = 8.799.968 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.8.799.968 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberggade gns: 49.153 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 1459-snit 74.576 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.255.723 kr.
{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-28,91 pct. siden apr. 2017
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1459 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1459 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
13. apr. 2017 · Alm. Salg
3.817.000 kr.
2. apr. 2024 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.255.723 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
eStatic