Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Frederiksbjerg Torv 10, 2.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
76 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
215.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.293 kr/m².3.036.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksbjerg gns: 47.347 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk78 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.342.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,15 pct. siden jan. 2018
511k1,5M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20182.998.000 kr.9. nov. 20203.000.000 kr.30. apr. 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat3.342.525 kr.Markedet · 1992598.728 kr.Markedet · 1993531.024 kr.Markedet · 1994531.960 kr.Markedet · 1995692.172 kr.Markedet · 1996722.514 kr.Markedet · 1997884.754 kr.Markedet · 1998914.004 kr.Markedet · 1999980.382 kr.Markedet · 20001.070.004 kr.Markedet · 20011.066.260 kr.Markedet · 20021.274.520 kr.Markedet · 20031.162.122 kr.Markedet · 20041.392.846 kr.Markedet · 20051.687.452 kr.Markedet · 20062.127.918 kr.Markedet · 20072.191.722 kr.Markedet · 20082.085.642 kr.Markedet · 20091.758.744 kr.Markedet · 20101.905.306 kr.Markedet · 20111.966.848 kr.Markedet · 20121.963.182 kr.Markedet · 20132.128.464 kr.Markedet · 20142.169.336 kr.Markedet · 20152.323.308 kr.Markedet · 20162.589.366 kr.Markedet · 20172.782.260 kr.Markedet · 20183.087.552 kr.Markedet · 20192.884.986 kr.Markedet · 20203.016.416 kr.Markedet · 20213.388.632 kr.Markedet · 20223.461.952 kr.Markedet · 20233.257.982 kr.Markedet · 20243.329.664 kr.Markedet · 20253.351.660 kr.Markedet · 20263.851.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
9. nov. 2020 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.342.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.998.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2011aug.Ejerandel overdraget
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksbjerg Torv 4, st. tv
8000 Aarhus C		61 m²43 m15-06-20252.695.000 kr.44.180 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 4, 2. tv
8000 Aarhus C		61 m²43 m26-08-20242.900.000 kr.47.541 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 7, st. th
8000 Aarhus C		98 m²40 m03-10-20244.625.000 kr.47.194 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 3, st. tv
8000 Aarhus C		56 m²58 m28-04-20262.998.000 kr.53.536 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 7, 4. tv
8000 Aarhus C		50 m²40 m04-03-20252.375.000 kr.47.500 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 4, st. th
8000 Aarhus C		49 m²43 m09-09-20262.950.000 kr.60.204 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 3, 4. th
8000 Aarhus C		47 m²58 m24-07-20263.400.000 kr.72.340 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 3, 4. th
8000 Aarhus C		47 m²58 m20-05-20252.598.000 kr.55.277 kr./m²
Dannebrogsgade 3, 2. 10
8000 Aarhus C		78 m²121 m29-05-20252.950.000 kr.37.821 kr./m²
Dannebrogsgade 3, 1. 5
8000 Aarhus C		77 m²121 m24-04-20242.875.000 kr.37.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden