Frederiksbjerg Torv 10, st.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1901, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.705 kr/m².3.249.655 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksbjerg gns: 47.347 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.224.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,30 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.224.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.600.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksbjerg Torv 4, st. tv 8000 Aarhus C	61 m²	43 m	15-06-2025	2.695.000 kr.	44.180 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 4, 2. tv 8000 Aarhus C	61 m²	43 m	26-08-2024	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 10, 2. 8000 Aarhus C	78 m²	0 m	07-12-2024	3.600.000 kr.	46.154 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 3, st. tv 8000 Aarhus C	56 m²	58 m	28-04-2026	2.998.000 kr.	53.536 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 7, 4. tv 8000 Aarhus C	50 m²	40 m	04-03-2025	2.375.000 kr.	47.500 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 4, st. th 8000 Aarhus C	49 m²	43 m	09-09-2026	2.950.000 kr.	60.204 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 3, 4. th 8000 Aarhus C	47 m²	58 m	24-07-2026	3.400.000 kr.	72.340 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 3, 4. th 8000 Aarhus C	47 m²	58 m	20-05-2025	2.598.000 kr.	55.277 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 7, st. th 8000 Aarhus C	98 m²	40 m	03-10-2024	4.625.000 kr.	47.194 kr./m²
Schleppegrellsgade 8, 4. tv 8000 Aarhus C	69 m²	55 m	01-06-2026	4.355.555 kr.	63.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu