Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Frederiksbjerg Torv 3, 4. th

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1902
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
420 m²
Bebygget areal
105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
144.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.428 kr/m².2.726.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksbjerg gns: 47.347 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1902-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.158.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,51 pct. siden mar. 2020
308k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.480.000 kr.31. aug. 20252.598.000 kr.30. sep. 20263.400.000 kr.I dag · vores estimat2.158.547 kr.Markedet · 1992360.772 kr.Markedet · 1993319.976 kr.Markedet · 1994320.540 kr.Markedet · 1995417.078 kr.Markedet · 1996435.361 kr.Markedet · 1997533.121 kr.Markedet · 1998550.746 kr.Markedet · 1999590.743 kr.Markedet · 2000644.746 kr.Markedet · 2001642.490 kr.Markedet · 2002767.980 kr.Markedet · 2003700.253 kr.Markedet · 2004839.279 kr.Markedet · 20051.016.798 kr.Markedet · 20061.282.207 kr.Markedet · 20071.320.653 kr.Markedet · 20081.256.733 kr.Markedet · 20091.059.756 kr.Markedet · 20101.148.069 kr.Markedet · 20111.185.152 kr.Markedet · 20121.182.943 kr.Markedet · 20131.282.536 kr.Markedet · 20141.307.164 kr.Markedet · 20151.399.942 kr.Markedet · 20161.560.259 kr.Markedet · 20171.676.490 kr.Markedet · 20181.860.448 kr.Markedet · 20191.738.389 kr.Markedet · 20201.817.584 kr.Markedet · 20212.041.868 kr.Markedet · 20222.086.048 kr.Markedet · 20231.963.143 kr.Markedet · 20242.006.336 kr.Markedet · 20252.019.590 kr.Markedet · 20262.320.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.480.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.598.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.158.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.480.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksbjerg Torv 4, st. th
8000 Aarhus C		49 m²54 m09-09-20262.950.000 kr.60.204 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 7, 4. tv
8000 Aarhus C		50 m²23 m04-03-20252.375.000 kr.47.500 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 3, st. tv
8000 Aarhus C		56 m²0 m28-04-20262.998.000 kr.53.536 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 4, st. tv
8000 Aarhus C		61 m²54 m15-06-20252.695.000 kr.44.180 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 4, 2. tv
8000 Aarhus C		61 m²54 m26-08-20242.900.000 kr.47.541 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 10, 2.
8000 Aarhus C		78 m²58 m07-12-20243.600.000 kr.46.154 kr./m²
Absalonsgade 21, 1. tv
8000 Aarhus C		47 m²174 m13-08-20252.525.000 kr.53.723 kr./m²
Ålborggade 14, 5.
8000 Aarhus C		47 m²294 m11-06-20252.275.000 kr.48.404 kr./m²
Absalonsgade 17C, 1.
8000 Aarhus C		48 m²161 m13-11-20252.498.000 kr.52.042 kr./m²
Absalonsgade 21, 1. th
8000 Aarhus C		48 m²174 m19-08-20252.448.000 kr.51.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden