Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Frederiksbjerg Torv 7, 4. tv

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1912
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
757 m²
Bebygget areal
154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.651 kr/m².3.071.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksbjerg gns: 47.347 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.339.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,29 pct. siden apr. 2023
328k1,0M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20231.900.000 kr.31. maj 20252.375.000 kr.14. jun. 20263.050.000 kr.I dag · vores estimat2.339.694 kr.Markedet · 1992383.800 kr.Markedet · 1993340.400 kr.Markedet · 1994341.000 kr.Markedet · 1995443.700 kr.Markedet · 1996463.150 kr.Markedet · 1997567.150 kr.Markedet · 1998585.900 kr.Markedet · 1999628.450 kr.Markedet · 2000685.900 kr.Markedet · 2001683.500 kr.Markedet · 2002817.000 kr.Markedet · 2003744.950 kr.Markedet · 2004892.850 kr.Markedet · 20051.081.700 kr.Markedet · 20061.364.050 kr.Markedet · 20071.404.950 kr.Markedet · 20081.336.950 kr.Markedet · 20091.127.400 kr.Markedet · 20101.221.350 kr.Markedet · 20111.260.800 kr.Markedet · 20121.258.450 kr.Markedet · 20131.364.400 kr.Markedet · 20141.390.600 kr.Markedet · 20151.489.300 kr.Markedet · 20161.659.850 kr.Markedet · 20171.783.500 kr.Markedet · 20181.979.200 kr.Markedet · 20191.849.350 kr.Markedet · 20201.933.600 kr.Markedet · 20212.172.200 kr.Markedet · 20222.219.200 kr.Markedet · 20232.088.450 kr.Markedet · 20242.134.400 kr.Markedet · 20252.148.500 kr.Markedet · 20262.469.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.339.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksbjerg Torv 4, st. th
8000 Aarhus C		49 m²53 m09-09-20262.950.000 kr.60.204 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 3, 4. th
8000 Aarhus C		47 m²23 m24-07-20263.400.000 kr.72.340 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 3, 4. th
8000 Aarhus C		47 m²23 m20-05-20252.598.000 kr.55.277 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 3, st. tv
8000 Aarhus C		56 m²23 m28-04-20262.998.000 kr.53.536 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 4, st. tv
8000 Aarhus C		61 m²53 m15-06-20252.695.000 kr.44.180 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 4, 2. tv
8000 Aarhus C		61 m²53 m26-08-20242.900.000 kr.47.541 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 10, 2.
8000 Aarhus C		78 m²40 m07-12-20243.600.000 kr.46.154 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 7, st. th
8000 Aarhus C		98 m²0 m03-10-20244.625.000 kr.47.194 kr./m²
Schleppegrellsgade 27, 2. tv
8000 Aarhus C		50 m²174 m30-06-20242.455.000 kr.49.100 kr./m²
Schleppegrellsgade 17, 3. th
8000 Aarhus C		49 m²122 m22-04-20252.498.000 kr.50.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden