Frederiksborg Alle 2

Villa · 142 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.717 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1717 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.865 kr/m².2.385.085 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborg gns: 15.325 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.998.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,72 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborg Alle 22 8920 Randers NV	110 m²	202 m	10-03-2025	1.945.000 kr.	17.682 kr./m²
Frederiksborg Alle 12 8920 Randers NV	75 m²	109 m	16-04-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Nordgade 24 8920 Randers NV	142 m²	382 m	13-08-2026	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Nordvangsvej 9 8920 Randers NV	145 m²	244 m	16-03-2025	2.835.000 kr.	19.552 kr./m²
Yrsavej 20 8920 Randers NV	144 m²	366 m	08-12-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Farvervej 8 8920 Randers NV	142 m²	518 m	17-12-2024	2.800.000 kr.	19.718 kr./m²
Vester Boulevard 26 8920 Randers NV	136 m²	302 m	31-10-2025	2.760.000 kr.	20.294 kr./m²
Hørhaven 11 8920 Randers NV	139 m²	487 m	12-09-2026	2.040.850 kr.	14.682 kr./m²
Højvangsvej 16, Randers By 8920 Randers NV	150 m²	292 m	04-07-2026	3.330.000 kr.	22.200 kr./m²
Gørtlervej 41 8920 Randers NV	143 m²	693 m	16-05-2024	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu