Frederiksgårds Allé 16B, 3. tv.

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Vanløse (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.895.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.898 kr/m².3.856.900 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgårds gns: 40.506 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-34,00 pct.
3. 3Boligareal større end typisk94 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5. 5Vores vurdering4.231.805 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.895.000 kr / Estimat: 4.766.219 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023okt.Ejerandel overdraget
• 2021sep.Ejerskifte
• 1969dec.Ejerskifte
• 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på