Landejendom på 460 m², grund på 73.331 m², 12 værelser, opført i 1860, renoveret i 1985. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke A2010.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
460 m²
Samlet bygningsareal
354 m²
Bebygget areal
354 m²
Grundareal
73331 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
318.000 kr.
Boligen er klassificeret som A2010
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal4792 landejendom-gennemsnit: 47.325 kr/m² × 460 m² = 21.769.500 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.21.769.500 kr.
2Boligareal større end typisk460 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+75%). Justering på basis-pris: -11.2%-11,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1860 (166 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1860-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 336% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)73331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.946.922 kr.
{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+107,23 pct. siden apr. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (landejendom)
Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 460 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.946.922 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2021jun.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.100.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1860Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Hårbøllevej 14, Vollerup 4792 Askeby
269 m²
2,8 km
02-06-2025
4.750.000 kr.
17.658 kr./m²
Vindebækvej 8, Hårbølle 4792 Askeby
257 m²
3,4 km
23-10-2024
7.093.010 kr.
27.599 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
