Menu
For mæglere Log ind
Frederikskaj 2W
A2015

Prisvurdering · 2450 København SV

Frederikskaj 2W

Villa · 140 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 62 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Metal
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Andet

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.227 kr/m².4.936.573 kr.
  2. 2Lille grund til villaKun 62 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.389.681 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 9.595.015 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Havebyen Mozart 73
2450 København SV		142 m²623 m25-10-20246.910.000 kr.48.662 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 58
2450 København SV		131 m²644 m04-08-20265.500.000 kr.41.985 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 21
2450 København SV		130 m²725 m27-04-20243.700.000 kr.28.462 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 36
2450 København SV		130 m²775 m15-12-20243.800.000 kr.29.231 kr./m²
Hf. Frederikshøj 210
2450 København SV		121 m²607 m19-12-20232.066.136 kr.17.076 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 24
2450 København SV		122 m²702 m23-09-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 49
2450 København SV		120 m²612 m14-10-20246.007.000 kr.50.058 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 5
2450 København SV		119 m²691 m25-03-20245.495.000 kr.46.176 kr./m²
Spontinisvej 34
2450 København SV		123 m²1,3 km08-01-20258.500.000 kr.69.106 kr./m²
Hf. Frederikshøj 114
2450 København SV		103 m²784 m16-09-2024637.600 kr.6.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden