Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Frederikssundsvej 188, 2. tv

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1959
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
3362 m²
Bebygget areal
704 m²
Erhvervsareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.456.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.920.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.748 kr/m².4.232.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 36.084 kr/m² (141 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.650 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.427.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,24 pct. siden jan. 2021
426k1,8M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20213.300.000 kr.30. jun. 20221.650.000 kr.30. jun. 20243.250.000 kr.I dag · vores estimat4.427.868 kr.Markedet · 1992434.412 kr.Markedet · 1993620.433 kr.Markedet · 1994635.382 kr.Markedet · 19951.209.978 kr.Markedet · 1996675.972 kr.Markedet · 1997724.086 kr.Markedet · 19981.180.080 kr.Markedet · 1999906.246 kr.Markedet · 20001.105.533 kr.Markedet · 20011.211.364 kr.Markedet · 20021.499.751 kr.Markedet · 20031.489.455 kr.Markedet · 20041.697.157 kr.Markedet · 20051.848.429 kr.Markedet · 20062.376.099 kr.Markedet · 20072.451.240 kr.Markedet · 20082.315.313 kr.Markedet · 20091.694.187 kr.Markedet · 20101.707.354 kr.Markedet · 20112.462.625 kr.Markedet · 20122.268.783 kr.Markedet · 20131.761.012 kr.Markedet · 20141.940.994 kr.Markedet · 20151.941.192 kr.Markedet · 20162.563.407 kr.Markedet · 20172.740.221 kr.Markedet · 20182.988.513 kr.Markedet · 20193.103.650 kr.Markedet · 20202.872.782 kr.Markedet · 20213.520.044 kr.Markedet · 20223.673.593 kr.Markedet · 20233.249.774 kr.Markedet · 20243.249.972 kr.Markedet · 20253.985.839 kr.Markedet · 20264.981.779 kr.Markedet · 20275.402.331 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.427.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikssundsvej 195B, 4.
2700 Brønshøj
100 m²45 m13-07-20254.910.000 kr.49.100 kr./m²
Frederikssundsvej 189A, 4.
2700 Brønshøj
94 m²100 m11-02-20254.695.000 kr.49.947 kr./m²
Frederikssundsvej 206, 1. tv
2700 Brønshøj
92 m²225 m25-09-20253.750.000 kr.40.761 kr./m²
Frederikssundsvej 154C, 5.
2700 Brønshøj
104 m²398 m12-02-20254.795.000 kr.46.106 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 4. th
2700 Brønshøj
91 m²206 m06-08-20242.850.000 kr.31.319 kr./m²
Frederikssundsvej 133, 1. 5
2700 Brønshøj
100 m²835 m01-02-20264.600.000 kr.46.000 kr./m²
Frederikssundsvej 133, 2. 4
2700 Brønshøj
100 m²835 m19-05-20243.850.000 kr.38.500 kr./m²
Frederikssundsvej 265A, 1. th
2700 Brønshøj
96 m²689 m04-11-20254.295.000 kr.44.740 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, 1. th
2700 Brønshøj
88 m²45 m16-10-20264.450.000 kr.50.568 kr./m²
Frederikssundsvej 133, 2. 7
2700 Brønshøj
102 m²835 m19-12-20254.125.000 kr.40.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden