Frederikssundsvej 68A, 3. tv.

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i København NV (2400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.929 kr/m².4.317.100 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 47.889 kr/m² (77 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.429 kr/m²-26,80 pct.
3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4. 4Vores vurdering2.198.610 kr.

{'label': 'Udbudspris 105% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 2.586.601 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023okt.Ejerandel overdraget
• 2021sep.Ejerskifte
• 2013dec.Ejerskifte
• 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på